¿Cuánto Sale Alquilar un Local Comercial en Buenos Aires 2021?

El precio medio de alquiler puede variar según los metros cuadrados, el lugar de residencia, si está ubicado en una avenida, entre otras cuestiones. En cuanto al precio en sí, un alquiler puede rondar desde $22.000 a los $650.000. Son muy amplias las variaciones de su costo, incluso pueden ser cotizadas en dólares. Por lo tanto, si estás interesado en los valores de los alquileres, consejos y tips sobre cómo inaugurar tu local comercial o qué aspectos de diseño se deben tener en cuenta, te sugerimos continuar con la lectura del siguiente artículo.

En relación con los costos de alquileres de locales en la zona de Belgrano, podemos encontrar variaciones, pero a groso modo se encuentran rodando los $250000 por mes. Las características que pueden presentar es la ubicación con cercanía en las Av. Monroe y Av. Cabildo. Además, estos alquileres presentan una superficie de 222 m², 3 baños, 5 habitaciones y una amplia cocina en el caso de que sea para un local gastronómico. Por último, estos espacios contarán con baños para personas con discapacidad,hombres, mujeres y niños.

Valores de alquiler en Capital Federal para locales y tiendas

La Ciudad de Buenos Aires es un lugar en donde predominan los locales comerciales, pero no todos valen lo mismo, debido a las distintas ubicaciones, locaciones, cuántos baños presenta y ambientaciones, entre otras cuestiones. Por ejemplo, en el barrio de Palermo un local en alquiler de 33 m² ubicado en Scalabrini Ortiz, que presenta 3 ambientes y 1 baño ronda el valor aproximado de $55.000 al mes.

A su vez, si nos direccionamos hacia otras zonas y nos encontramos en la búsqueda de un espacio más grande para nuestro local, en el barrio de Almagro, se encuentran alquileres de espacios de 253 m² , el cual prometen tener 3 baños y 1 habitación, agua corriente, desagüe cloacal, gas natural, entre otros servicios por el valor de $85.000 aproximadamente al mes.

Por lo tanto, pueden variar los precios teniendo en cuenta los m² de la tienda o local, aunque esto va a depender del tipo de comercio que se va a desarrollar, por ejemplo, si contamos con un lugar en el cual los m² son amplios, podrían presentarse negocios como gimnasios, pet shop ,veterinaria, sala de ensayo, comercio. En cambio locales más pequeños y económicos pueden albergar negocios como kioskos y pequeñas tiendas.

A continuación incluimos algunos precios orientativos para el valor de alquiler en distintas zonas de la capital.

Precios aproximados para el Valor de Alquiler de Locales Comerciales en CABA

Alquileres en Belgrano

$7.000 a $20.000, para locales en galerías comerciales
$20.000 a $50.000 locales pequeños y medianos a la calle
$50.000 a $600.000 locales amplios para grandes empresas y marcas.

Precios en Palermo

$6.000 a $15.000, para locales en galerías comerciales
$15.000 a $60.000, locales pequeños y medianos dependiendo la zona
$50.000 a $600.000, locales amplios para grandes empresas y marcas.
$70.000 a $700.000 local en principales avendias.

Precios en Recoleta:

$10.000 a $20.000, para pequeños locales en galerías comerciales
$22.000 a $70.000, locales pequeños e intermedios a la calle
$50.000 a $600.000, locales amplios negocios y marcas establecidas.
$80.000 a $700.000, locales en puntos estratégicos.

Precios en Villa Crespo:

$15.000 a $60.000, locales pequeños y medianos dependiendo la zona
$60.000 a $500.000, locales amplios para gastronomía y grandes tiendas.

*Los precios mencionados son orientativos y aproximados, están sujetos a modificaciones al paso del tiempo. Son extraídos de los principales portales de alquileres para el mes cinco del año 2021.

Que tener en cuenta al momento de elegir un local para rentar

Las cuestiones a tener en cuenta a la hora de rentar un local comercial son las siguientes: en primer lugar tendrás que tener en cuenta la ubicación del establecimiento, el espacio útil y la competencia que tendrás en los alrededores. En segundo lugar, deberás saber el tipo de accesibilidad que tiene la zona para que los clientes lleguen a tu negocio y sobre todo la infraestructura, debido a que si es necesario, quizás debas remodelar tu espacio comercial o refaccionarlo, ya que muchas veces son casonas antiguas que necesitan refacción.

Otros consejos a tener en cuenta es saber el tamaño de tu local, teniendo en cuenta que si recién estás comenzando con tu emprendimiento podrías planificar todo en un lugar pequeño y después empezar a expandir llegado el caso. De esta forma te ahorrarás el costo de alquiler de un espacio mayor al que necesites.

Consejos para comenzar un negocio en un nuevo local

En párrafos anteriores te contamos sobre la importancia de la ubicación y el tamaño en sí que son principios a tener en cuenta sobre alquilar un local o tienda. Sin embargo, también hay que destacar qué sucede si debemos remodelar, rediseñar o refaccionar ese lugar.

Cuando se inicia un nuevo emprendimiento lo que más se anhela es que el negocio evolucione y se llene de clientes potenciales, por lo tanto para que ello suceda se necesita tener una decoración y diseño atractivo capaz de captar la atención de cualquier persona que transite sobre la vereda de tu negocio.

Por lo tanto te mostramos estos tips para saber más sobre la importancia de remodelar en tu nuevo emprendimiento o negocio:

Tener en cuenta mejorar el interior del local comercial: Las funciones positivas que pueden generar estas acciones parten de tener en cuenta al cliente, ya que se busca captar su atención y por otra parte es una estrategia más para focalizarse en las ventas del producto o servicio que brindes.
Remodelar tu comercio implica darle un valor agregado a lo que esperás vender. Con estas acciones y la ayuda de un diseñador o arquitecto podrás darle uso y vida a espacios o lugares que estén en desuso en la tienda.

¿Qué espacios se pueden mejorar?

Sin dudas hay un abanico de posibilidades para esta pregunta, sin embargo los más frecuentes para remodelar espacios son los siguientes:

La fachada exterior: Se utiliza para determinar el nombre del servicio o producto que se ofrezca y se intenta siempre manifestar una imagen corporativa que llame la atención del cliente en potencia.
Rótulo: La función comercial que representa el rótulo es imprescindible si se busca visibilidad y reconocimiento.
La decoración interna: La paleta de colores se define con el diseñador industrial o estudio de arquitecto que podés sumar en tu proyecto y el mismo, te puede ayudar a encontrar los revestimientos y colores adecuados para diferenciarte y transmitir la personalidad del local, espacios cómodos y una experiencia inolvidable.
La distribución: Es un punto importante este, debido a que los espacios deben ser funcionales para los empleados, como así también nuestros futuros clientes.
Iluminación: Al incorporar el uso de las luces se pueden mejorar los contrastes, resaltar y enfocar la atención del cliente sobre determinados productos.

Ahora que ya sabés los tips a tener en cuenta para en primer lugar alquilar un local y en segundo darle el espíritu comercial que desees, es importante apoyarse en la mirada profesional que te puede brindar un estudio integral de arquitectura. Por lo tanto, desde Mobarq nos enfocamos en las necesidades del cliente y en el desarrollo del diseño de espacios comerciales con enfoque hacia la experiencia al cliente. ¡Esperamos tu consulta!